365bet提款多少时间,上半年全球房地产市场惨淡,这座城市可能如此稳定

全球流行病只是一线曙光,其影响已经悄然传播到房地产市场。
根据美国房地产信息机构仲量联行发布的关于2020年上半年全球商业房地产统计数据的报告
全球商业房地产投资同比大幅下降29%
新的皇冠疫情以3,210亿美元的价格成为交易量下降的主要原因
其中,上半年对美洲的投资下降了37%,至1,450亿美元,欧洲,亚洲和非洲的投资下降了13%,至1,160亿美元,对亚太地区的投资下降了32%,至60%。世界的衰落。
从上图可以清楚地看出,第二季度新皇冠疫情的影响直接归因于全球房地产投资的急剧下降。
在不平凡的时候,对投资的追求不再是利润,而是稳定和安全。从全球资金流中,您可以看到最稳定的地方。
这个地方是日本东京。
看一下下面的排名:
这是2020年上半年全球主要城市获得的全球房地产投资的统计数据。在外国资金的推动下,东京位居世界第一,达到155亿美元(约合人民币10亿元),相差40亿美元((约271亿元人民币)来自纽约,位居第二。
此外,与2019年同期相比,东京在2019年的销售额仅下降了2亿美元,但几乎所有排在第二位的国际城市均大幅下滑。
纽约下跌67亿美元,巴黎下跌32亿美元,首尔下跌24亿美元,甚至中国的金融中心上海,在2020年上半年几乎减少了一半的房地产投资。
因此,在危机时期从世界首都购买东京资产也可以表明其可靠性和稳定性得到了全球资本的证实。
在仲量联行进行的全球财产健康评估中,东京的总体状况(无论是空置率还是净吸纳量)都明显优于其他国家。
2020年上半年,J-REIT占日本房地产投资的大部分,达到6,267亿日元(约合407亿元人民币),其次是私募股权基金和房地产公司的房地产购买。房屋购买没有下降。
谈到上半年在日本投资的大型房地产公司黑石集团
一件事必须计数。黑石集团今年3月在大阪购买了四栋建筑以收取租金后,6月份斥资36亿元人民币补充了日本的物流设施。
最近,香港一家大型基金公司PAG(太平洋联盟集团)
此外,还宣布将对日本房地产投资至多8400亿日元,这是最近日本房地产业的最大新闻。
与美国和欧洲相比,日本拥有庞大的经济体,因此亚洲国家之间的贸易机会也有所增加,在这些国家中,新的皇冠疫情对经济的打击较小。
自泡沫破灭以来,日本公司一直习惯于在获利时ho积资产,在经济不景气时出售资产以恢复资金,结果,受疫情影响的公司开始出售其盈余。他们“可能”时的房地产。
根据《日经新闻》的统计,以日本为投资中心的PAG作为房地产基金的投资将是历史上最大的。
作为大流行的一部分,房地产的企业销售和金融机构处理坏账的数量将增加。但是,与美国和欧洲相比,新王冠流行对日本房地产市场的影响是有限的且相对较高预期的资本回报率。
仲量联行的数据也证实了这一推测。