wwwbet36365娱乐场,2020年12月上海鹏浦商务区写字楼市场租赁情况

3fang.com新闻:2020年12月,上海澎浦商业区在商务区办公租金榜上排名第30位,在商务区办公楼销售榜上排名第21位(在3fang.comin 2020中排名第50周),办公楼平均租金价格为2.72元/㎡·天,比上月下降了13.65%,办公楼销售价格为51264元/㎡·天,比上月增长了0.54%。大约52年。该商务区共有34座办公大楼,其中最受欢迎的建筑物有:中铁中央时代广场,象腾财富广场,共和共和国广场办公大楼,中环至诚世界,中央永新国际广场,亚龙先锋公园和市新会,绿地中央广场,金谷中央大厦,石北半岛国际中心。
(1)中铁时代广场共有148个办公房源,其中33个为办公租金,办公楼平均租金为3.12元/天,比上月下降13.33%,办公楼平均售价为29,046元/月从上月的11.23%,静态投资回报率约为26年。公司地址为江昌西路299弄,建筑楼层总数18层,建筑面积214227平方米,建筑面积51849平方米,标准建筑面积1907平方米,标准建筑高度5.40 m。上海中铁市北投资发展有限公司,房地产公司为First Pacific,物业费为每月4.3元/平方米,有200个地面停车位和1000个地下停车位。
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(2)湘腾财富广场办公楼挂牌数114笔,其中办公楼租金31笔,办公楼平均租金为2.34元/天,比上月下降35.89%,办公楼平均售价为25,399元/月,较上月增加8.97%,静态ROI约为30年。地址为共和新路3088弄,大楼总层数为11层,建筑面积75452平方米,建筑面积27393平方米,标准面积11000平方米,标准楼层高度5.40 m开发商为上海中冶湘腾投资有限公司,房地产公司为第一太平戴维斯,房地产费为每月每平方米6.5元,地面上有200个停车位,地下有600个停车位。。
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(3)共和广场广场办公楼广告数量为68个,其中办公楼租金为7个,办公楼平均租金价格为2.9元/天,比上月增长11.11%,平均销售额写字楼的价格为18409元/月,高于2.52%,静态投资回报期约为17年。地址是共和新路3699号,建筑总层数18层,建筑面积75481平方米,建筑面积16000平方米,标准面积1000平方米,开放面积120平方米平方米,标准楼层高度为3、40米。开发商为上海北方房地产开发有限公司,基本费用为10元/平方米·月,地面有1个停车位,地下1个停车库。
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(4)中环协鑫天地的写字楼数量为63个,其中16个为写字楼租金。写字楼的平均租金价格为3.27元/㎡·天,比上月增长2.83%。办公楼为23563元/㎡,静态投资,回报期约为20年。地址为江昌路1228弄,建筑总层数为19层,建筑面积268127平方米,建筑面积56109平方米,标准建筑面积782平方米,标准建筑高度4.20 m。重庆协鑫远大商业投资发展有限公司,房地产公司为高力国际,房地产费为22元/月,地面有420个停车位,1个地铁。
【查看物业信息】(5)中环永新国际广场上的办公楼广告数量为31句,办公楼平均销售价格为19481元/㎡。地址是高坪路789号,建筑物总层数9层,建筑面积50,000平方米,标准面积828平方米,标准楼层高度3.50米,开发商是Shanghai Chenglian Real房地产开发有限公司,房地产公司为张江商业总部研发部,基本费用为8元/ m2·月,地面停车场1个,地铁1个。
【查看物业信息】(6)亚龙先锋园区共有24个办公房源,其中24个为办公租金,平均办公租金价格为3.26元/㎡·天,比上月增长5.5%。地址是云心路200号,地面有96个停车位,地铁125条。
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(7)新会市办公楼广告数量为16个单位,其中办公楼租金为16个,办公楼平均租金价格为3.14元/天,比上月下降26.46%。地址是共和新路4666弄,大楼总层数为12层,建筑面积22,000平方米,标准面积550平方米,标准地板高度3.70米。开发商是上海新居投资管理有限公司,房地产公司是上海天吉物业管理有限公司,它有1个地上停车位和104个地下车位。
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(8)绿地中央广场办公楼广告数量为14套。办公楼平均租金为4.8元/㎡·天,比上月下降7.69%,办公楼平均售价为41291元/㎡,24年来环比下降3.3%。地址是江昌路1377弄(寿阳路十字路口,江昌路)。建筑总层数为23层,建筑面积127286平方米,标准面积31420平方米。上海闸北绿地企业发展有限公司,建筑面积2000平方米,标准建筑高度4.20米,房地产公司为绿地房地产公司,物业费13元/月,共有147家地面停车位和699条地铁。
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(9)金谷中环大厦办公楼广告数量为11条,其中办公租金为11条,办公楼平均租金为2.99元/天,比上月下降14.81%。地址是江昌路1313号,大楼总层数25层,建筑面积24906平方米,标准层高4.50 m,地上一个停车场,地下一个停车场。
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(10)石碑半岛国际中心办公楼广告数量为11个,其中办公楼租金为8个,办公楼平均租金为2.74元/天,比上月下降0.72%。地址是江昌三路238号,建筑总层数15层,建筑面积100,000平方米,标准建筑面积1357平方米,标准建筑高度2.60 m,开发商在上海北工业元/ m2·月,地上停车位70个,地下停车位400个。
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