365agilemobile,8年的薪水只够买50平方米的柏林房屋,在此之后德国人买不起房屋

在谈论德国时,通常情况下,我们总是会想到保时捷,梅赛德斯·奔驰,宝马,奥迪等奢侈品牌。不可否认,德国拥有许多世界知名品牌,一个拥有811万居民的小国,2,300个全球品牌但是,通过这些光环,您会发现一个普通百姓生活狭窄而效率低下的德国。
据说,如果有很多人在我们周围na,幸福就会相对产生,实际上我们已经生活在幸福的巢穴中。我们仅在生活的一个方面将自己与德国进行比较,并感受到我们拥有住房的幸福。
首先,我们住在自己的房子里。
根据《中国人民银行公布的2019年中国城镇家庭资产负债调查》,中国城镇家庭平均总余额为317.9万元,其中三个最重要的是:北京892.8万元其中,上海806.7万元,江苏506.9万元。96.0%的家庭拥有房屋。
是的,您没看错。在中国,只有4%的家庭没有住房,而我们拥有住房。负担得起的猪可以买笔,可以娶女人,可以买房。按照中国传统观念,买房和买国意味着好运,从这个意义上讲,中国人的幸福感不应太轻微。
其次,德国人通常没有房屋。
联邦统计局于2018年进行了一项调查,数据显示,德国有4000万家庭,其中55%的家庭没有自己的房屋。自2008年以来,在首都柏林,每年有40,000个高收入群体迁入城市,这限制了普通百姓的生活空间,居住在出租房屋中的年轻人人数已达到80%。
90米宽的Karl-Marx-Strasse建于1950年代,位于柏林的核心区域,两行共七至九层,街道和小巷长达2.6公里。是最早的。批准柏林市民。
他们在这里的居住时间比德国统一时长,但他们没有房屋,他们只是房客,每月支付租金。如今,这些古老的建筑已成为房地产开发商将低价公寓转变为商业公寓的目标。许多人在任何时候都很难在大街上行走。
第三,为什么德国人买不起房子。
关于这个问题,我们可以从两个角度进行分析。
首先,德国人工资低廉,房地产价格高。尽管不同城市之间存在差异,但德国正常工作的平均工资如下:
技术人员:例如,受过训练的电工和维修人员,月薪约为3003欧元;
官员:税后的月薪约为2300欧元;
新近毕业的学生:加入公司后,税后收入约为1600欧元。
根据这个数字,我们可以粗略地了解到,一个德国普通员工每月可以领取大约3,000欧元,相当于每年36,000欧元。
德国的房地产价格是多少?就这些工资而言,这太高了。
柏林有12个区,房地产价格自2008年以来一直持续上涨,与北京奥运会后的发展趋势相似,当时的平均房价为每平方米1358欧元,如今,在12年后的今天升至每平方米6000欧元Mitte,Friedrichshain-Kreuzberg和Charlottenburg备受期待的物业每平方米价格不到8,000欧元。
我们以平均价格约30万欧元的价格购买最小的50平方米房屋,将其除以年收入36,000欧元,您知道德国人需要8年零3个月的时间才能买下这栋房屋,而无需进食或饮水。
其次,德国人不购买房屋的事实与他们的消费习惯有关。德国人会花尽可能多的钱,而且没有储蓄的习惯。很多人认为买房会压倒他们的幸福,而更多的年轻人则认为买房会卡在城市中并失去自由。以Karl-Marx-Strasse为例,这是柏林的中心,但每月公寓租金为每平方米10欧元,在这里您可以租用50平方米。租金是每月500欧元,其余的可以用来享受生活。
与我们不同的另一件事是,德国作为后工业化国家已经实现了90%的城市化,这些富裕的德国人会选择在该国购买土地来建造自己的别墅,而不是生活在喧闹的城市中。