bet体育备用,您对一间112万元的房屋要交多少税?

购房是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心购房后要缴纳的税费。不同的省份征收的房屋税费不同,因此您需要支付多少费用威海112万元的房子?税收呢?除契税外还有什么其他费用?新房和二手房的税费有什么区别?让方天霞小编为您提供以下计算方法!
我必须为新房支付什么税?
如果您在威海的第一套房子,总价112万元,必须支付以下费用:
契税:1120000 * 1%= 11200元
注意:对于面积小于90平方米(包括90平方米)的房屋,契税按总房价的1%计算。对于面积为90平方米至144平方米的房屋每平方米(包括144平方米)的契税税率为1.5%。
费用:5元
维修基金:1120000(总价)* 2%= 22400元
注意:维修费通常按购买价格的2%至3%或每平方米100至200元的比例支付给物业所在地主观房地产部门指定的商业银行。以2%的计算为例
物业登记费:80元
总税价:11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元
如果是第二套房子,则付款费用与第一套房子的费用基本相同。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您买了第一套房子,而卖方的房子是唯一的,共有五年,那么一套总价为112万元的70平方米的房子将使买卖双方交税:
卖方承担费用:
增值税(仅五年或以上):免税
个人税:1120000 * 1%= 11200元人民币或房屋交易利润份额(差额)的20%
买家费用:
契税:1120000 * 1%= 11200元
注意:对于面积小于90平方米(包括90平方米)的房屋,契税按总房价的1%计算。对于面积为90平方米至144平方米的房屋每平方米(包括144平方米)的契税税率为1.5%。
交易手续费:70(区域)* 2 = 140元
房屋评估费:1120000(总价)* 0.5%= 5600元
房屋所有权登记费:80元
总计:11200 + 140 + 5600 + 80 = 17020元
如果您购买了二手房或不寻常的房屋,则按总房价的3%缴纳契税,即1.120000 * 3%= 33600元。
这种情况在威海购房时要缴纳税费,这种计算结果仅适用于现行政策,调整威海房地产政策后,税费将相应变化。根据当地的购房政策,不同的省可能会有不同的差异。希望以上内容能对您有所帮助!